{"id":2984,"date":"2021-02-05T10:07:56","date_gmt":"2021-02-05T10:07:56","guid":{"rendered":"http:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/?p=2984"},"modified":"2022-02-20T18:00:09","modified_gmt":"2022-02-20T18:00:09","slug":"pozwolenie-na-budowe-w-warszawie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/?p=2984","title":{"rendered":"Pozwolenie na budow\u0119 w Warszawie"},"content":{"rendered":"\n<p>Wskaz\u00f3wki dla Wnioskodawc\u00f3w oraz Informacja o spotkaniach z Architektem Miasta.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-mazowiecka-okregowa-izba-architektow-rp\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"QXv7cETvPv\"><a href=\"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/?page_id=2976\">POZWOLENIE NA BUDOW\u0118 W WARSZAWIE<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8222;POZWOLENIE NA BUDOW\u0118 W WARSZAWIE&#8221; &#8212; Mazowiecka Okr\u0119gowa Izba Architekt\u00f3w RP\" src=\"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/?page_id=2976&#038;embed=true#?secret=JmHr9a5XOL#?secret=QXv7cETvPv\" data-secret=\"QXv7cETvPv\" width=\"474\" height=\"267\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107&nbsp;z nas zdaje sobie spraw\u0119&nbsp;ze skomplikowania i d\u0142ugotrwa\u0142o\u015bci warszawskich procedur w post\u0119powaniu o wydanie pozwolenia na budow\u0119&nbsp;(PnB). Wynikaj\u0105&nbsp;one z obowi\u0105zuj\u0105cego, r\u00f3wnie skomplikowanego, polskiego prawa.&nbsp;<strong>Wiemy,&nbsp;<\/strong><strong>\u017c<\/strong><strong>e ci<\/strong><strong>\u0105\u017c<\/strong><strong>y na nas odpowiedzialno<\/strong><strong>\u015b\u0107&nbsp;<\/strong><strong>zawodowa. Wiemy te<\/strong><strong>\u017c<\/strong><strong>,&nbsp;<\/strong><strong>\u017c<\/strong><strong>e od szybko<\/strong><strong>\u015b<\/strong><strong>ci i przejrzysto<\/strong><strong>\u015b<\/strong><strong>ci procedur zale<\/strong><strong>\u017c\u0105&nbsp;<\/strong><strong>nasze pieni<\/strong><strong>\u0105<\/strong><strong>dze.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Od wielu lat Mazowiecka Okr\u0119gowa Izba Architekt\u00f3w RP pr\u00f3bowa\u0142a uzgodni\u0107&nbsp;przejrzysty i sp\u00f3jny spos\u00f3b wsp\u00f3\u0142pracy i komunikacji pomi\u0119dzy Urz\u0119dem Miasta i architektami, dotycz\u0105cy wydawania decyzji o PnB. Dzi\u0119ki otwarto\u015bci prezydenta Rafa\u0142a Trzaskowskiego, z inicjatywy MaOIA RP, po kilkunastu latach zacz\u0119li\u015bmy rozmawia\u0107&nbsp;oficjalnie jako przedstawiciele&nbsp;\u015brodowiska architektonicznego.&nbsp;<strong>Od stycznia 2020 roku spotykamy si<\/strong><strong>\u0119&nbsp;<\/strong><strong>razem: architekci reprezentuj<\/strong><strong>\u0105<\/strong><strong>cy Mazowieck<\/strong><strong>\u0105&nbsp;<\/strong><strong>Okr<\/strong><strong>\u0119<\/strong><strong>gow<\/strong><strong>\u0105&nbsp;<\/strong><strong>Izb<\/strong><strong>\u0119&nbsp;<\/strong><strong>Architekt\u00f3w RP wraz z&nbsp;<\/strong><strong>architektami z Oddzia\u0142u Warszawskiego Stowarzyszenia Architekt\u00f3w Polskich,&nbsp;<\/strong>i dyskutujemy z przedstawicielami Zarz\u0105du Miasta nad przejrzysto\u015bci\u0105, uproszczeniem, przyspieszeniem i ujednoliceniem procedur wydawania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119&nbsp;i decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Spotkania odbywaj\u0105&nbsp;si\u0119&nbsp;co miesi\u0105c, a od kwietnia epidemia Covid-19 sprawi\u0142a,&nbsp;\u017ce przeszli\u015bmy w tryb zdalny. Uczestnicz\u0105&nbsp;w nich: ze strony BAiPP dyr. Marlena Happach, z OW SARP prezes Marta S\u0119kulska-Wro\u0144ska, z MAOIA RP przewodnicz\u0105cy Robert Szumielewicz. W kilku spotkaniach uczestniczyli r\u00f3wnie\u017c&nbsp;zast\u0119pcy prezydenta Micha\u0142&nbsp;Olszewski i Robert Soszy\u0144ski oraz przedstawiciele r\u00f3\u017cnych biur Miasta i wydzia\u0142\u00f3w architektury Dzielnic, zapraszani przez dyr. M. Happach.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>TU JEST WYNAGRODZENIE ZA PRAC<\/strong><strong>\u0118&nbsp;<\/strong><strong>i CZAS ARCHITEKTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Liczba decyzji i uzgodnie\u0144, d\u0142ugotrwa\u0142e procedury i wydawane r\u00f3\u017cne, cz\u0119sto wykluczaj\u0105ce si\u0119&nbsp;opinie biur miasta powoduj\u0105&nbsp;przed\u0142u\u017canie procesu uzyskania ko\u0144cowej decyzji o PnB &#8211; taka opinia jest w naszym&nbsp;\u015brodowisku powszechna. Zdarza si\u0119,&nbsp;\u017ce Miasto jako zamawiaj\u0105cy&nbsp;\u017c\u0105da nierealnych termin\u00f3w, a niekt\u00f3re uzyskane uzgodnienia trac\u0105&nbsp;wa\u017cno\u015b\u0107.&nbsp;\u017beby zilustrowa\u0107&nbsp;i u\u015bwiadomi\u0107&nbsp;naszym partnerom skomplikowanie i przewlek\u0142o\u015b\u0107&nbsp;warszawskich procedur stworzyli\u015bmy&nbsp;<strong>o<\/strong><strong>\u015b&nbsp;<\/strong><strong>czasu&nbsp;<\/strong>dla przyk\u0142adowego standardowego projektu \u2013&nbsp;<strong>Archidiagram Warszawski<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Infografika wzbudzi\u0142a \u201eszok i niedowierzanie\u201d we w\u0142adzach miasta. Na w\u0142asne oczy zobaczyli jak&nbsp;<strong>OGROMNE s<\/strong><strong>\u0105&nbsp;<\/strong><strong>trudno<\/strong><strong>\u015b<\/strong><strong>ci&nbsp;<\/strong>i jak&nbsp;<strong>D<\/strong><strong>\u0141<\/strong><strong>UGO trwaj<\/strong><strong>\u0105&nbsp;<\/strong><strong>procedury&nbsp;<\/strong>wynikaj\u0105ce z braku koordynacji wewn\u0119trznej i sprzecznych decyzji r\u00f3\u017cnych biur miejskich i dzielnicowych odpowiedzialnych za uzgodnienia i zezwolenia \u2013 TO DLA ARCHITEKTA I INWESTORA PRAWDZIWY BIEG Z PRZESZKODAMI.<\/p>\n\n\n\n<p>Wnioski ze spotka\u0144&nbsp;czyli&nbsp;<strong>\u201eWskaz\u00f3wki&#8230;\u201d&nbsp;<\/strong>i&nbsp;<strong>\u201eKonsultacje&#8230;\u201d&nbsp;<\/strong>oraz&nbsp;<strong>Archidiagram Warszawski&nbsp;<\/strong>przedstawili\u015bmy na podsumowuj\u0105cym spotkaniu 21 pa\u017adziernika 2020 r. Uczestniczy\u0142&nbsp;w nim Prezydent m.st. Warszawy Rafa\u0142&nbsp;Trzaskowski. Obieca\u0142&nbsp;szybkie prace nad koordynacj\u0105&nbsp;wewn\u0119trznych uzgodnie\u0144&nbsp;i procedur oraz wskazaniem kto jest \u201egospodarzem\u201d procesu inwestycyjnego po stronie Miasta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>EFEKTY SPOTKA\u0143<br><\/strong>1.&nbsp;<strong>\u201eWskaz\u00f3wki dla wnioskodawc\u00f3w\u201d&nbsp;<\/strong>czyli spis wszystkich dokument\u00f3w wymaganych do z\u0142o\u017cenia wniosku o PnB. <\/p>\n\n\n\n<p>2.&nbsp;<strong>\u201eKonsultacje zaawansowanej koncepcji architektonicznej\u201d &#8211;&nbsp;<\/strong>zasi\u0119ganie opinii we w\u0142a\u015bciwym miejscowo wydziale architektury dot. interpretacji zapis\u00f3w MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>WSKAZ\u00d3WKI DLA WNIOSKODAWC\u00d3W<br><\/strong>Warszawskie pozwolenie na budow\u0119&nbsp;w \u201eczterech krokach\u201d &#8211; czyli 144 prace architekta (oraz inwestora).<\/p>\n\n\n\n<p>S\u0105&nbsp;tu zebrane wszystkie wymogi stawiane w procedurze PnB. \u201eWskaz\u00f3wki\u201d&nbsp;<strong>zawieraj<\/strong><strong>\u0105&nbsp;<\/strong><strong>maksymalny zakres i dotycz<\/strong><strong>\u0105&nbsp;<\/strong><strong>problematyki wszystkich inwestycji<\/strong>. Wype\u0142nienie czynno\u015bci wymienionych we \u201eWskaz\u00f3wkach\u201d uzale\u017cnione jest od specyfiki ka\u017cdej inwestycji, jej wielko\u015bci, lokalizacji, uwarunkowa\u0144&nbsp;prawnych. Je\u017celi macie w\u0105tpliwo\u015bci, pytajcie o szczeg\u00f3\u0142y w odpowiednich biurach miasta i dzielnic. Urz\u0119dnicy s\u0105&nbsp;po to, by nam pomaga\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eWskaz\u00f3wki\u201d to dokument uniwersalny, z kt\u00f3rego b\u0119d\u0105&nbsp;korzysta\u0107&nbsp;biura architektury miasta i dzielnic, architekci i inwestorzy. Do Wskaz\u00f3wek do\u0142\u0105czamy&nbsp;<strong>\u201eInstrukcj<\/strong><strong>\u0119&nbsp;<\/strong><strong>obs<\/strong><strong>\u0142<\/strong><strong>ugi&#8230;\u201d&nbsp;<\/strong>&#8211; co powinien zrobi\u0107&nbsp;architekt, za co odpowiada inwestor i jakie s\u0105&nbsp;podstawy prawne wymienionych czynno\u015bci. \u201eInstrukcja obs\u0142ugi&#8230;\u201d&nbsp;<strong>to praktyczny komentarz przygotowany przez MaOIA RP i OW SARP.&nbsp;<\/strong>Odnosi si\u0119&nbsp;on do specyfiki r\u00f3\u017cnych inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>KONSULTACJE ZAAWANSOWANEJ KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNEJ&nbsp;<\/strong>M\u0105dry architekt zapyta wcze\u015bniej.<\/p>\n\n\n\n<p>Cz\u0119sto mamy w\u0105tpliwo\u015bci co do interpretacji zawartych w MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy zapis\u00f3w. Z praktyki wiemy,&nbsp;<strong>\u017c<\/strong><strong>e rozstrzygni<\/strong><strong>\u0119<\/strong><strong>cie co do interpretacji zapis\u00f3w pojawia si<\/strong><strong>\u0119&nbsp;<\/strong><strong>dopiero po z<\/strong><strong>\u0142<\/strong><strong>o<\/strong><strong>\u017c<\/strong><strong>eniu kompletnej dokumentacji do pozwolenia na budow<\/strong><strong>\u0119<\/strong><strong>.&nbsp;<\/strong>R\u00f3\u017cne interpretacje urz\u0119du i architekta skutkuj\u0105&nbsp;powa\u017cnymi zmianami w, ju\u017c&nbsp;przygotowanym i z\u0142o\u017conym, projekcie.<\/p>\n\n\n\n<p>BAiPP przygotowa\u0142o&nbsp;<strong>&#8222;Informacj<\/strong><strong>\u0119&nbsp;<\/strong><strong>o spotkaniach z Architektem Miasta i pracownikami BAiPP&#8221;&nbsp;<\/strong>zawieraj\u0105ca zalecenia i wskaz\u00f3wki dotycz\u0105ce spotka\u0144&nbsp;oraz materia\u0142\u00f3w projektowych sk\u0142adanych przed spotkaniem.<\/p>\n\n\n\n<p>Na spotkania z przedstawicielami BAiPP nale\u017cy umawia\u0107&nbsp;si\u0119&nbsp;za&nbsp;<strong>po<\/strong><strong>\u015b<\/strong><strong>rednictwem sekretariatu przez e-mail: sekretariat.baipp@um.warszawa.pl i telefonicznie 22 443 23 01.&nbsp;<\/strong>Czekamy na wprowadzenie w pe\u0142ni zdalnej formy umawiania si\u0119&nbsp;w postaci formularza dost\u0119pnego na stronie BAiPP, co skr\u00f3ci kolejn\u0105&nbsp;procedur\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Przekazane Wam dokumenty to pocz\u0105tek dobrych praktyk pomi\u0119dzy architektami i urz\u0119dnikami, poprawi\u0105&nbsp;one jako\u015b\u0107&nbsp;naszej pracy, a w rezultacie wp\u0142yn\u0105&nbsp;na jako\u015b\u0107&nbsp;przestrzeni do&nbsp;\u017cycia mieszka\u0144c\u00f3w Warszawy. Przygotowane wraz z BAiPP dokumenty s\u0105&nbsp;pierwszym krokiem w kierunku transparentno\u015bci i przyspieszenia procedur, o kt\u00f3rych b\u0119dziemy informowa\u0107&nbsp;ju\u017c&nbsp;w marcu 2021 r. <strong>Czekamy na Wasze wnioski i uwagi.&nbsp;<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"info@mazowiecka.pl\">mazowiecka@izbaarchitektow.pl<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"biuro@sarp.warszawa.pl\">biuro@sarp.warszawa.pl<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wskaz\u00f3wki dla Wnioskodawc\u00f3w oraz Informacja o spotkaniach z Architektem Miasta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2984","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-wiadomosci"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-27 04:20:20","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2984"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2984\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2999,"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2984\/revisions\/2999"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mazowiecka.iarp.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}