Rada m. st. Warszawy zatwierdziła nowe Studium. Aktualizacja Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy pozwoliła na zaproponowanie granic obszaru zabudowy śródmiejskiej.
W takiej zabudowie prawo dopuszcza stosowanie szczególnych parametrów technicznych dla budynków. Przede wszystkim:
- można skrócić o połowę minimalną odległość przesłaniania – dla budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi (czyli np. budynków mieszkalnych, biurowców, obiektów handlowych);
- można skrócić o połowę minimalny czas nasłonecznienia – dla mieszkań, żłobków, przedszkoli, szkół oraz dla placów zabaw;
- nie wymaga się minimalnego czasu nasłonecznienia dla mieszkań 1-pokojowych (kawalerek)
Zabudowa śródmiejska:
- umożliwia tworzenie klasycznej, pierzejowej zabudowy miejskiej wzdłuż ulic i placów o wąskich przekrojach;
- pozwala na uzupełnienie zabudowy w historycznie ukształtowanych częściach miast i sąsiadujących z zabudową historyczną;
- ułatwia bardziej elastyczne projektowanie budynków;
- umożliwia lokalizowanie budynków bliżej siebie, ale nie powoduje zwiększenia intensywności zabudowy i zmniejszenia powierzchni biologicznie czynnej (projektant nie może przekroczyć maksymalnej/minimalnej wartości tych wskaźników, ustalanej w planie miejscowym albo w decyzji o warunkach zabudowy);
- nie przesądza o możliwości zabudowy terenu, gdyż taka możliwość wynika z planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy;
- ułatwia lokalizowanie nowych placów zabaw oraz szkół, żłobków i przedszkoli w sąsiedztwie istniejącej zwartej zabudowy